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建业地产会走出河南，但是有条件
2022-11-10 17:57:17
3月28日，建业地产发布2018年业绩，老胡与首席执行官袁旭俊、执行董事王俊、首席财务官胡平及首席官梅世荣等高管一同出席。业绩发布会上，老胡在致辞中首先回顾了步入商海40年来经历的种种，并感慨一路的拼搏与艰辛，“所幸的是，我们的团队十分齐心、十分勤勉，在过去几年中连续向市场交上了非常好的答卷。”事实确实如此。2018年全年，建业地产营收日益增长、轻资产销售额增长近两倍、溢利增加五成......但建业地产深耕河南布局策略，仍受到市场的高度关注。不同于在大多数房地产企业，建业还未走出“出生地”，并始终坚持河南市场。截至2018年12月31日，建业地产在河南省市场的占有率已达到9.0%。首席执行官袁旭俊表示：“到2019年年底，希望我们的市场占有率能够突破10%。”面对“会不会走出河南”的提问，老胡表示“去年还不好说，但现在可以说：会，但是有条件。”对建业地产来说，走出河南对外布局，选址的条件有三个，分别是半径要求、轻资产模式与中原文化小镇的产品形态。老胡说，建业地产以河南为原点，辐射河南周边两个到两个半高铁车程的城市。在他看来，市场的半径在自身能力管控的范围内，企业资源不会被过度稀释。此外，建业走出河南还要求以轻资产的模式输出，其中，公司所持有的项目股份不会超过20%，这种模式对自身的压力不会很大。“产品的形态是以中原文化小镇的形态去做的，把中原文化的资源积极输出”。老胡提及，去年12月28日，建业地产和河北省邢台市的一个企业签订了战略合作协议，合作开发邢台市的一个小镇。因此，在建业地产内部，2018年12月28日则是建业地产走出河南的一个时间标志。有市场人士认为，过于强调本土化发展也在一定程度上制约了建业规模增长的速度。但建业地产自成立至今的27年里，建业地产销售额逐年增长，2018年全年销售额为723.66亿元，在《2018中国房地产销售金额TOP100》，建业地产2018年的排名为第43位。对此排名，老胡明确回应：“创造财富是企业的一个本质，但是创造财富不是企业的全部。”老胡表示，建业的初心是做一个百年老店，做一个伟大的企业，只有创造财富加上收获尊重才有可能向着一个伟大的企业不断进步。建业地产2018年度业绩发布会现场问答实录壹-问答时间-现在进军河南的外地房企也有很多，请谈谈对此有何看法?未来建业地产的机会在哪里?老胡：2002年，建业在河南做了“一....
