4月7日

全国最新房价榜出炉，一线城市房价全部下跌

中国房地产业协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平方米跌3401元位居全国首位。

土地市场显现升温迹象：沪杭苏首季成交逾千亿

清明假期前最后一天——4月3日，全国共有南京、杭州、佛山等6地开拍13宗土地，其中11宗溢价成交，平均溢价率42.61%，最高溢价率达76.92%。一二线城市仍是房企拿地重点。同时长三角区域城市表现强劲，上海、苏州、杭州三地多次出现在全国土地出让金额TOP10和出让面积TOP10席位中。从房企拿地情况来看，1―3月，长三角TOP10房企拿地总金额达834亿元，位居五大城市群之首。

4月8日

武汉正式"解封"！打破68天"零成交"僵局

4月8日零时，武汉将正式迎来“解封”，解除离汉离鄂通道管控措施，有序恢复对外交通。武汉的新建商品房住宅成交数据，从1月22日至3月29日期间，长达68天武汉新建商品住宅成交的网签数为零。而从3月30日开始，武汉新建商品住宅重新出现交易现象，当天成交50套，成交面积5687平方米，3月31日成交了24套，成交面积2615平方米。进入4月后，武汉新建商品住宅成交量继续放大，4月1日、2日分别成交49套和34套，4月3日成交量突破百套达到130套，4月4日进一步增加至138套，市场呈现小复苏态势。

一季度房地产信托成立规模同比锐减

数据显示，2020年一季度房地产信托成立规模同比大幅缩水。一季度成立的房地产信托规模1167.61亿元，同比下降42%，环比下降31.8%。，1、2月房地产信托融资规模分别为559.54亿元、262.89亿元，环比分别下降27%、53%；3月募资规模有所回暖，达345.19亿元，环比增长31%。不过从整个一季度来看，房地产信托成立1219个，募资规模1167.61亿元，环比下降31%，同比下降幅度更大，为42%。

4月9日

房地产开发企业复工率达九成左右

国家统计局司调查显示，至3月底我国建筑业企业、房地产开发企业复工率将达到九成左右，比2月底有大幅提升。此外，统计局发布的3月份建筑业商务活动指数为55.1%，较上月回升28.5个百分点，其中土木工程建筑业为62.4%。从劳动力需求和市场预期看，建筑业从业人员指数和业务活动预期指数分别为53.1%和59.9%，比上月回升20.8个百分点和18.1个百分点，企业复工人数环比增长，发展信心有所恢复。

发改委、国务院接连发文！释放一定楼市利好

国家发展改革委印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知，中共中央国务院印发《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》。（一）满足楼市可控和城市承载力充足的条件下，政策将持续全面放宽，配套细则明确清晰，或将拉动房地产市场需求释放，未来各地区政策细则将逐步落地。（二）区域协同发展将加速推进，相应配套政策也将同步跟进，基础设施建设将加力提效。（三）区域协同、区域一体化为未来趋势，围绕城市群、都市圈布局为最佳选择，一二线核心城市仍是最优选择，部分三四线城市或出现结构性机会。同时，更加强调都市圈城市群腹地厚度，即不仅要看核心，更要看周边的支撑和良性互动。（四）旧改、城市更新大势所趋，政府端的城市治理逻辑将更完善，治理方式改善，后续政策也会持续深化落实。地租效应更加显现，利于房地产行业的可持续发展。（五）核心（重点）城市土地供给或增加，尤其是产业用地，不排除土地出让时配套更多产业用地。结合近期城市供地计划来看，多城市产业用地供给量也在增加，一方面为提升城市发展水平，另一方面或受疫情启发，推动产业结构升级。（六）鼓励盘活低效存量建设用地，有利于提高可供利用土地总量，提高土地资源利用效率，但具体实施举措尚未出台，短期作用有限，后续仍需观察政策变化。（七）完善土地管理体制，更多在于权利下放，提升土地出让效率。（八）特色小镇、特色小城镇建设严格监管，防风险（地方债务风险）仍为主基调。（九）全面推开农村集体经营性建设用地直接入市，提高土地利用效率，探索农民增收路径，助力实现乡村振兴。

4月10日

佳兆业发布地产白皮书：未来10-15年房地产将持续处于高位平台期

近日，佳兆业集团控股战略研究院、佳兆业城市更新集团城市更新研究院联合发布《2019-2020房地产行业白皮书》。报告显示，地产行业尚未到顶，拐点还未到来。未来要么出众，要么出局，行业正加速集中，内生能力驱动盈利到达新峰值。科技作为“新基建”，后疫情时代叠加美好生活，房地产行业的全价值生态链正在被重构。

国家房产新规：房产过户给近亲属，不征收个人所得税！

最新消息，财政部、税务总局发布关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告。其中，个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。根据公告规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，不征收个人所得税。

4月11日

广州人在肇庆买房可提取公积金

广州住房公积金管理中心发布通知，广州人在肇庆买房可以提取住房公积金。缴存人及其配偶在广州市行政区域内无自有产权住房，在肇庆市购买、建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房的，可以申请提取住房公积金。提取频次、额度、程序等按照《广州市住房公积金提取管理办法》相关规定执行。

青岛楼市“松绑” 产证满两年即可上市交易

“2020青岛百日万店消费季”房产板块活动开启！4月10日晚，“青岛网上房地产”网站发布消费季“网络房展”相关活动规则。规则明确，鼓励改善型住房需求，出售1套以上原有住房新购1套住房的，产证满2年即可上市交易！在本市工作、符合人才条件的，首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。