楼盘网房地产行业资讯集锦（4.13-4.17）

4月13日

2020年1-3月，住户部门贷款增加1.21万亿元

央行公布数据显示，今年第一季度，人民币贷款增加7.1万亿元，同比增加1.2万亿元。分部门看，住户部门贷款增加1.21万亿元。受疫情影响，经济增长乏力，央行持续宽松货币政策，未来房价可能会出现持续上涨。全国房价只涨不跌30多年，宽松货币政策和信贷政策等叠加影响，是支撑高房价的前提条件。在房地产市场暴利驱使之下，购房者高负债买房子或炒房比较普遍，导致房价越炒越高。

复工潮下“抢人大战”正在进行

湖北鼓励人才家乡就业，荆州、随州为高学历者发“安家费”;包括天津、苏州、沈阳、重庆、青岛等在内的大城市出台了新的政策，其中沈阳全面取消人才限制;苏州、杭州优惠政策加码，向高层次人才购房补贴提高。

4月上旬，全国近七成城市房上涨

全国69个大城市中，45城市上涨，涨幅最高的城市是济宁，环比增长10.88%。北京楼市回暖迹象明显，环比增长10.4%，涨幅位列全国第二，位列大城市第一。

4月14日

部分房企现金流将吃紧

国家统计局数据显示，1-2月，房地产开发企业到位资金20210亿元，同比下降17.5%。其中，国内贷款4547亿元，下降8.6%;利用外资12亿元，下降77.2%;自筹资金6161亿元，下降15.4%;定金及预收款5603亿元，下降23.9%;个人按揭贷款3030亿元，下降12.4%。

住建部：推进全国一张网建设 建立健全楼盘数据

住房和城乡建设部网站13日消息，住建部发布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》要求，推进全国一张网建设，落实城市主体责任。

《意见》要求，建立健全楼盘数据。市、县住房和城乡建设部门应按规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表。楼盘表应包含房屋坐落、房屋编码等房屋基础数据。提供自动核验服务方面，《意见》指出，通过信息共享等方式自动核验交易主体的身份等信息，逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验。

优化网签备案服务方面，《意见》明确，推进“互联网+网签”。积极推行“互联网大厅”模式，鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。

推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。

4月15日

青岛楼市调控一周两变：撤回限售松绑新政 重新收紧调控

青岛市不动产登记中心主办的青岛网上房地产官网重新发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，新规则由此前的9项条款缩减为7项，不仅对限售规则做出调整，而且取消了人才购房优惠政策，以及二套房认定中的相关规定。

按照新的规则，鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年。但新规则同时做出限定，“2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策”。

国常会发出稳强信号 今年旧改规模预计翻倍

4月14日召开的国常会再次提及“抓紧按程序再提前下达一定规模地方政府专项债”。此次会议还指出，推进城镇老旧小区改造。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍。

受访专家表示，旧改有望成为今年加大财政赤字后，政府发力的一大方向。与其他项目相比，旧改项目的周期较短，通常只有半年左右，而且边际效益明显，资金周转快，将增加对防水、管材、涂料等建材产品的需求。

4月16日

房地产业或迎收并购大潮 行业集中度进一步提升

在融资严监管的大背景下，2019全年约200家房企参与收并购。其中，百强房企收并购金额占房企收并购总金额的比例约为78%，房地产行业集中度进一步提升。2019年，融创、越秀、绿地、华润等房企均有不同程度的收并购行动。其中，融创延续了前几年的收并购步伐;恒大、绿地等企业通过收并购完成战略调整，巩固多元化成果。

世茂作为老牌房地产企业，在规模增长停滞一段时间后，于2019年通过多起收并购方式补充了大量土地储备，收并购获取土地面积约占新增总面积67%，全年销售业绩也回到行业前十。

春节后长沙土拍首现“熔断” 5企业29轮竞价上演“抢地”大战

经过29轮竞价，长沙望城区一宗“双限地”达到土地最高限价55277万元，遭遇熔断。这也是春节后首宗遭遇熔断的“双限地”。该地块将于4月28日摇号确定归属。

据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于高塘岭街道、乌山街道旺旺西路与郭亮南路交叉口西南角的[2020]望城区005号地块，出让面积为92117.85平方米，规划用途为商业、住宅用地，商住比1:9，出让年限：居住70年，商业40年。容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，起始价为43458万元，限定住宅(毛坯)销售均价不超过7300元/平方米，土地交易最高限价55277万元。

4月17日

逆势收紧楼市 海南新政调控再升级

在多地试图放松楼市调控政策之际，海南进一步加码楼市限购政策。近日海南推出楼市新政，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度，本省户籍和常住居民家庭禁止购买2套(不含)以上安居型商品住房和市场化商品住房。

国家统计局：70个大中城市房地产市场价格微涨 新房价格西宁、杭州领涨

国家统计局发布的数据显示，3月70个大中城市房地产市场价格出现微涨。其中，3月新房上涨城市数量从2月的21个升至38个，西宁、杭州的新房价格分别以1.4%、1.3%的涨幅领涨全国其他城市。3月二手房上涨的城市数从2月的14个上升至32个，深圳二手房价格涨幅时隔两年后再次位居全国第一，涨幅达1.6%。