楼市一周：悬崖尽头一波绞杀的风暴正在升高

2016-05-26 10:57:35 来源：楼盘网

水涨船高，卷土重来。

谁也没有料到，5月，中国房地产业开始全面逆袭，华丽反转。一线城市遭遇严厉打压之后，二线城市急起直追，接棒狂飙，其锋芒与气势甚至超出一线……从冰封千里到波涛汹涌，从萎靡不振到金枪不倒，仿佛一夜之间。

再一次，国内楼市陷入颠鸾倒凤、一刻千金的癫狂状态。

5月18日，国家统计局发布4月份70个大中城市房价统计报告。数据称，一线城市涨幅渐趋收窄，部分二线城市房价大幅上扬，秒杀一线城市。其中，合肥环比上涨5.8%，厦门上涨5.3%，南京上涨4.4%，而深圳、广州的涨幅已被抛在十名之外……

合肥进入“抢房”模式，苏州进入“抢房”模式，南京进入“抢房”模式……鼓点急敲，众神狂欢。谁在偷吃春药?谁在击鼓传花?

这段时间，房价高涨之际，地王更是频出。

5月18日，上海浦东一住宅用地，引来37家房企争相哄抢。最终，保利地产以54.5亿元折桂，溢价率295.8%，楼面地价每平米折合为55707元。

即便限购政策严厉打压，依旧无法动摇资本无孔不入的逐利意志。有数据称，当前，地块周边的房价不过4万元左右，最高仅为4.8万元。简单测算，保利项目的售价应接近8万元，方可保本。

地价高出房价，面粉贵过面包。这需要何等的勇气和信心，这是何等的狂热与冲动……不独上海，苏州、合肥、南京等二线城市，也是地王凶猛，争抢激烈。

5月18日晚间，苏州发布公告，对土地出让设置“天花板”，逾越红线者取消资格。继房价“限价令”出台之后，苏州再次成为国内首个进行土地限价的城市。

知名经济学家马光远表示，只有凯恩斯的“动物精神”，才可以解释当下房价和地价的癫狂表现。他预计，楼市的狂热，在今年下半年降温的概率极大，市场的暴涨不可持续……

这次，并不轻言房地产的吴晓波，也开始罕见发声。在这位知名财经评论员看来，“中国的房价肯定是一个泡沫”……

近日，他亲撰的《房价背后的操盘手》一文，在其公号“吴晓波频道”上刊发之后，点击瞬间飙升至10万+，引发一片共鸣。

吴晓波表示，在过去的二十年里，房地产是社会财富的最大变压器和分配场。而每一座城市的房价涨跌，基本上是操盘手之间的博弈战争。某种意义上，我们每一个人都是房价背后的操盘手……

仿佛一场击鼓传花的游戏，鼓点催人，人人自危。仿佛一波绞杀的风暴正在升高，在悬崖的尽头，在故事的尾声。仿佛每个人都在身陷一座狂莽的危城当中，没有人会更幸运，或者更不幸。

有人出，有人进。有人困守危城，有人杀入围城。

5月16日，上市公司世茂股份发布公告称，乐视控股斥资29.72亿元，收购旗下两家公司。

在中国房地产兵荒马乱、诸侯逐鹿之际，互联网行业巨头乐视的剑走偏锋、异军突起，令人目眩神迷。

此前，小米等行业巨鳄，也曾蓄谋跨界、涉足房地产业，但各种因缘际会，一直不动声色，少有波澜。

这次，乐视宣称的“互联网生态地产”，究竟是怎样的一种利器?此时杀进围城，老贾有何惊人战略与布局?议论蜂起，沸反盈天。

如吴晓波所言，房地产是一场预期游戏和周期游戏。在危城与围城之间，谁能看透周期?谁能赌中预期?谁能全身而退?谁能笑到最后?吴晓波谨慎提醒，当预期已经烟消云散，沮丧与反叛便正式开始……

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楼市一周：悬崖尽头一波绞杀的风暴正在升高

2016-05-26 10:57:35

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